Forstå dit varmeregnskab, og se hvordan du sparer på varmen
AF VA , ADM.
Hvad er et varmeregnskab, hvordan læser du det, og hvorfor kan varmeregningen stige? Få overblik og gode råd til at holde varmeudgiften nede.
Hvad er et varmeregnskab?
Et varmeregnskab er årets afregning for den varme, du har brugt i din bolig. I løbet af året betaler du et fast acontobeløb sammen med din boligafgift eller dine fællesudgifter. Du kan tænke på det som en slags opsparing til varmen. Når året er gået, gøres der op: Har du betalt for meget, får du penge tilbage. Har du betalt for lidt, kommer der en efterregning.
Et eksempel: Betaler du 800 kr. om måneden i aconto, har du indbetalt 9.600 kr. på et år. Viser regnskabet, at din andel af ejendommens varmeudgift er 11.000 kr., skal du betale de resterende 1.400 kr. Er udgiften i stedet 9.000 kr., får du 600 kr. tilbage.
I de foreninger, vi administrerer, bliver forbruget målt og regnskabet udarbejdet af specialiserede udbydere af forbrugsregnskaber, bl.a. Brunata. Vi sørger som administrator for, at tallene hænger sammen med foreningens økonomi, og at du får dit regnskab. I denne artikel ser vi nærmere på, hvorfor regningen kan stige, og hvad du og foreningen kan gøre ved det.
Sådan læser du dit varmeregnskab
Et varmeregnskab kan ved første øjekast ligne en lang række tal. Men du behøver ikke forstå hver linje for at få overblik. Hold øje med disse fire ting:
Regnskabet indeholder også et tal for graddage. Det beskriver, hvor koldt året har været, og er nyttigt, når du vil sammenligne dit forbrug med tidligere år.
Hvorfor er min varmeregning steget?
Når regningen er højere end forventet, skyldes det næsten altid én af tre ting: Varmen er blevet dyrere, du har brugt mere, eller acontobeløbet har været for lavt. Ofte er det en blanding.
Varmen er blevet dyrere
Prisen på fjernvarme og gas følger udviklingen på energimarkederne, og forsyningsselskaberne justerer deres priser løbende. Stiger prisen pr. kWh, stiger regningen. Det gælder også, selvom du har brugt præcis lige så meget varme som året før.
Du har brugt mere
En kold vinter, flere timer derhjemme på grund af hjemmearbejde eller barsel, en ny beboer i husstanden eller et ekstra rum, der skal varmes op, kan alle trække forbruget op. Det kan også skyldes noget så banalt som en termostat, der er gået i stykker og står på fuldt blus, uden at du har opdaget det.
Acontoen har ikke fulgt med
Hvis acontobeløbet er fastsat ud fra et år med lavere priser, bliver der indbetalt for lidt i løbet af året. Så kommer regningen samlet til sidst i form af en efterregning.
Og så er der naboerne
Varme bevæger sig gennem vægge og etageadskillelser. Har dine naboer skruet langt ned, eller ligger din lejlighed i gavlen, under taget eller ud mod en kold kælder, skal din radiator arbejde hårdere for at holde temperaturen. Det er en af grundene til, at to lejligheder af samme størrelse sjældent har samme varmeregning.
Sådan sparer du på varmen
Du behøver hverken nye vinduer eller et stort budget for at kunne se en forskel i dit næste varmeregnskab. De største gevinster ligger ofte i de små vaner, som du gentager hver dag gennem hele fyringssæsonen:
- Kend din termostat: På de fleste radiatortermostater svarer trin 3 til omkring 20 grader. Højere er sjældent nødvendigt i stuen, og hver grad mindre giver en mærkbar besparelse.
- Brug gardinerne aktivt: Træk for om aftenen, så mindre varme slipper ud gennem ruderne, og træk fra om dagen, så solen kan hjælpe til.
- Luft ud med vinduet helt åbent i kort tid: Det skifter luften ud uden at køle vægge og møbler ned. Et vindue på klem hele dagen gør det modsatte.
- Lad radiatoren arbejde frit: Vasketøj, sofaer og lange gardiner foran radiatoren holder varmen tilbage.
- Tænk på det varme vand: Varmt vand er en del af varmeregningen. Et par minutter kortere i badet og opvaskemaskinen frem for håndopvask under rindende vand kan mærkes over et helt år.
Vil du dykke længere ned i emnet, kan du finde flere råd om varmeforbrug her.
Guide: Sådan finder du årsagen til en høj varmeregning
Har du fået en efterregning, du ikke havde regnet med? Følg trinene herunder, og find ud af, hvor stigningen kommer fra.
Læg dette års og sidste års varmeregnskab ved siden af hinanden. Har du ikke det gamle regnskab, kan bestyrelsen eller vi som administrator hjælpe dig med at finde det.
Kig på antallet af enheder eller kWh frem for kronebeløbet. Er forbruget nogenlunde det samme som sidste år, skyldes stigningen højst sandsynligt højere priser og ikke noget, du har gjort.
Sammenlign graddagene i de to regnskaber. Har året været markant koldere, er det helt naturligt, at forbruget er steget en smule.
Hvor meget har du betalt i aconto i løbet af året? Er beløbet uændret, mens priserne er steget, er efterregningen sandsynligvis forklaringen. Overvej, om det giver mening at hæve acontoen, så du undgår en stor regning næste gang.
Mærk efter, om alle radiatorer bliver varme i toppen, om termostaterne reagerer, når du skruer op og ned, og om der trækker ved vinduer og døre. En defekt termostat eller en radiator, der aldrig lukker, kan alene give et stort ekstraforbrug.
Kan du ikke finde en forklaring, eller tror du, at der er fejl i regnskabet, så kontakt os. Vi tager sagen videre til regnskabsudbyderen og vender tilbage til dig.
Det kan foreningen gøre
Beboernes vaner betyder meget, men bygningen og varmeanlægget sætter rammerne. Som bestyrelse har I derfor flere muligheder for at holde varmeudgifterne nede og sikre et retvisende varmeregnskab for hele foreningen:
- Sæt varmeforbruget på dagsordenen, når I lægger budget, så acontobeløbene passer til de aktuelle priser
- Få jeres VVS-installatør til at gennemgå og indregulere varmeanlægget, så varmen fordeles jævnt i hele ejendommen
- Brug ejendommens energimærke som udgangspunkt for at prioritere forbedringer som isolering, nye vinduer eller efterisolering af rør
- Følg ejendommens samlede forbrug år for år, så I hurtigt opdager, hvis noget ændrer sig
- Del gode råd med beboerne, fx i et nyhedsbrev eller på opslagstavlen, inden fyringssæsonen starter
- Få os med på råd, hvis I overvejer større energiforbedringer. Vi kan hjælpe med både økonomien og byggestyringen
Spørgsmål til dit varmeregnskab?
Er du i tvivl om noget i dit varmeregnskab, eller er du uenig i opgørelsen, skal du rette henvendelse til os som administrator. Vi tager kontakt til regnskabsudbyderen og sørger for, at sagen bliver behandlet.
Som bestyrelse er I også altid velkommen til at kontakte os, hvis I ønsker hjælp til at gennemgå varmeregnskabet, fordelingsnøglen eller foreningens acontobeløb.
Læs også
LÆS OGSÅ
EJENDOMS- ADMINISTRATION
Leder du efter en professionel ejendomsadministrator? Vi har mere end 30 års erfaring med ejendomsadministration og byggestyring for andels- og ejerboligforeninger og gårdlaug.
KONTAKT OS
Du er selvfølgelig altid velkommen til at kontakte os. Udfyld formularen og vores venlige og dygtige reception hjælper dig.
HOLD DIG OPDATERET
Tilmeld dig vores nyhedsbrev, og få relevante artikler, gode råd og nyttig viden om ejendomsadministration. Vi deler blandt andet viden om foreningens økonomi, vedligeholdelse og bestyrelsesarbejde, så du nemt kan holde dig opdateret.
Du modtager kun nyhedsbreve, når vi har noget relevant at dele, og du kan altid afmelde dig igen.





