Står jeres bestyrelse over for et større byggeprojekt – en tagrenovering, nye altaner eller en gennemgribende facaderenovering? Så har I brug for en byggeteknisk rådgiver, der sikrer, at projektet bliver gennemført til den rette kvalitet, inden for budgettet og uden ubehagelige overraskelser.
Hos Vest Administrationen fungerer vores byggetekniske rådgivere som jeres tekniske, juridiske og økonomiske sparringspartner gennem hele forløbet. Vi varetager foreningens interesser fra den første tilstandsvurdering til den endelige garanti opfølgning – og fordi vi også tilbyder vores ejendomsadministration, kender vi allerede jeres ejendom, økonomi og vedligeholdelseshistorik.
Telefon: 33 24 61 26
E-mail: info@vestadm.com
Én kontaktperson, der kender jeres forening og altid er nem at få fat i
En byggeteknisk rådgiver er den fagperson eller det rådgivningsfirma, der hjælper jeres forening med at planlægge, styre og kvalitetssikre renoveringsprojekter. Hvor håndværkeren udfører arbejdet, varetager rådgiveren foreningens interesser.
Vurderer ejendommens tekniske tilstand og identificerer renoveringsbehov
Udarbejder projektforslag med budget og tidsplan
Sikrer overholdelse af bygningsreglement, lokalplaner og servitutter
Indhenter og vurderer tilbud fra entreprenører
Fører tilsyn med arbejdets kvalitet og fremdrift
Håndterer den juridiske og kontraktmæssige side af byggeriet
Koordinerer mellem foreningen, entreprenører og myndigheder
Så snart projektet rækker ud over almindelig vedligeholdelse, giver det mening at tilknytte en byggeteknisk rådgiver. Her er de mest typiske situationer:
Jeres vedligeholdelsesplan viser, at taget, facaden eller vinduerne nærmer sig udløbet af deres levetid.
I ønsker at sænke foreningens energiforbrug med ny isolering, vinduer, solceller eller varmepumpe.
Foreningen vil etablere nye altaner eller renovere eksisterende.
Murværk, fuger eller facadebeklædning skal udbedres.
Fugt, svamp, sætningsskader eller andre akutte problemer kræver professionel vurdering.
Nye krav til energimærkning, brandsikring eller tilgængelighed skal opfyldes.
Hos Vest Administrationen følger vores byggestyring en gennemprøvet proces i fire faser. Vi sørger for, at bestyrelsen har et solidt beslutningsgrundlag på hvert trin.
Vi udarbejder eller opdaterer tilstandsrapporten, identificerer renoveringsbehovet og prioriterer indsatserne.
Vi udarbejder beskrivelser, tegninger og specifikationer, så entreprenørerne kan afgive sammenlignelige tilbud.
Vi fører løbende tilsyn, kontrollerer kvaliteten af arbejdet og sikrer, at tidsplanen overholdes.
Vi gennemfører afleveringen, registrerer eventuelle mangler og følger op i garantiperioden.
Vores byggetekniske rådgivere har bred erfaring med de projekttyper, som er mest relevante for andels- og ejerforeninger:
Tagrenovering
Facaderenovering
Altanprojekt
Energirenovering
Vinduesudskiftning
En tilstandsrapport og en vedligeholdelsesplan er to tæt forbundne dokumenter, som tilsammen giver bestyrelsen det nødvendige overblik over ejendommens tekniske tilstand og fremtidige vedligeholdelsesbehov.
Tilstandsrapporten er en systematisk gennemgang af ejendommens bygningsdele – tag, facade, vinduer, installationer, fællesarealer og udearealer. Hver bygningsdel vurderes med en tilstandskarakter, og der beskrives eventuelle skader og vedligeholdelsesbehov.
Hos Vest Administrationen er den byggetekniske rådgivning en integreret del af vores samlede ydelser. Jeres rådgiver har direkte adgang til foreningens økonomi, vedligeholdelseshistorik og beboerkommunikation – og til vores juridiske afdeling.
I slipper for at koordinere mellem flere eksterne parter, og vi sikrer sammenhæng mellem den daglige drift og byggeprojektet.
Udover den byggetekniske rådgivers erfaring, så skal bestyrelsen være meget opmærksom på kemien, hvorvidt den byggetekniske rådgiver og foreningen forstår hinanden og den opgave, som de i samarbejde skal søge at løse. Invitér gerne 2-3 byggetekniske rådgivere til møde og find ud af:
Når foreningen har truffet sit valg af byggetekniske rådgiver, så udformes der en aftale med denne i samarbejde med byggeadministratoren. Det er nødvendigt, at den byggetekniske rådgiver er vant til at arbejde med en forening.
Er jeres forening klar til at tage det næste skridt med et byggeprojekt? Processen starter med en uforpligtende samtale, hvor vi sammen vurderer jeres behov.
Vi vender tilbage inden for én hverdag.
Hvis du endnu ikke er overbevist om, at Vest Administrationen skal være jeres nye administrator, kan et kig på vores medarbejdere måske hjælpe. Kompetencerne er i top, til gavn for både jer som bestyrelse og alle beboere i jeres forening.
Ejendomsadministration er et kompleks område med mange regler og paragraffer, der ændrer sig løbende. Vi har i Vest Administrationen A/S mange års erfaring og ved, hvad der er af udfordringer for jer som bestyrelse. Den viden vil vi gerne dele ud af, så det bliver nemmere for jer. Derfor har vi samlet spørgsmål og svar på både stort og småt i en vidensbase. Der er de tungere juridiske temaer og de lidt lettere om vedligeholdelse af lejligheder.
Du er selvfølgelig altid velkommen til at kontakte os. Udfyld formularen og vores venlige og dygtige reception hjælper dig.
Tilmeld dig vores nyhedsbrev, og få relevante artikler, gode råd og nyttig viden om ejendomsadministration. Vi deler blandt andet viden om foreningens økonomi, vedligeholdelse og bestyrelsesarbejde, så du nemt kan holde dig opdateret.
Du modtager kun nyhedsbreve, når vi har noget relevant at dele, og du kan altid afmelde dig igen.
VEST ADMINISTRATIONEN A/S
Gammel Vartov Vej 1
2900 Hellerup
CVR 25333969
Tlf: 33 24 61 26
Email: info@vestadm.com
Åbningstider:
Man – tors kl. 10 – 15
Telefontider:
Man – tors kl. 10 – 14
Fredag telefonvagt kl. 10 – 14
(lukket 12 – 12.30)
FØLG OS PÅ
Få relevante artikler og gode råd til din forening direkte i indbakken.
