ARTIKLER & TIPS

Sælgers ansvar ved salg af andelsbolig

I mange af de andelsboligforeninger, vi administrerer, er der gang i salget af andelsboliger. Vores team af handelsansvarlige har derfor travlt med at hjælpe, når de nødvendige oplysninger og dokumenter skal overdrages. Selvom der kan være forskelle fra forening til forening, er der mange forhold, som går igen ved salg af andelsbolig. Processen indeholder ofte flere korte frister, og derfor har det stor betydning, at de rigtige oplysninger bliver leveret rettidigt.

Med mange års erfaring som administratorer af andelsboligforeninger har vi set det meste. Vi har derfor samlet de vigtigste oplysninger, som sælger skal indsende i forbindelse med salg af andelsbolig.

Derfor, når du som andelshaver har solgt, har vi i Vest Administrationen brug for følgende:

• Købers navn
• Købers adresse
• Købers telefonnummer
• Købers e-mailadresse
• Sælgers navn
• Sælgers telefonnummer
• Sælgers e-mailadresse
• Overtagelsesdagen (enten den 1. eller den 15. i en måned )
• Prisen der sælges til (specificeret i forbedringer, løsøre mangler m.v.)
• Kopi af vurderingsrapport (+ evt. el- og VVS-tjek)
• Eventuelle særlige aftaler mellem køber og dig
• Sælgers evt. ægtefælles kontaktoplysninger (til brug for samtykke af overdragelsesaftalen.)

Ved salg af andelsbolig skal du som andelshaver desuden sende foreningens dokumenter til køber. Det omfatter blandt andet vedtægter, det seneste regnskab og budget samt referatet fra den seneste generalforsamling.

Det er ligeledes sælgers ansvar at sikre, at foreningens vedtægter og regler om salg af andelsbolig er overholdt. Det gælder blandt andet, at en eventuel forkøbsret er udløbet, og at køber er blevet godkendt af bestyrelsen.